- A taxa média de juros contratual para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos (US$ 726.200 ou menos) aumentou para 7,41%, de 7,31% na semana passada.
- Os pedidos de refinanciamento de empréstimos à habitação caíram 1% na semana e foram 21% inferiores aos do ano anterior.
- Os pedidos de hipoteca para comprar uma casa caíram 2% na semana e foram 27% inferiores aos da mesma semana do ano anterior.
Ryan Ratliff (L), associado de vendas imobiliárias da Re/Max Advance Realty, mostra a casa de Ryan Paredes (R) e Ariadna Paredes à venda em 20 de abril de 2023 em Cutler Bay, Flórida.
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As taxas de juros hipotecárias atingiram níveis não vistos desde 2000. Como resultado, a procura de hipotecas está agora no nível mais baixo dos últimos 27 anos.
O volume total de pedidos de hipotecas caiu 1,3% em relação à semana passada, de acordo com o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association. O volume foi 25,5% menor que na mesma semana do ano anterior.
A taxa média de juros contratual para hipotecas de taxa fixa de 30 anos aumentou de 7,31% para 7,41%, caindo de 7,31% para 0,72 (incluindo a taxa de originação) para um pagamento inicial de 20%. Era 6,52% há um ano.
A taxa de hipoteca jumbo fixa de 30 anos aumentou para 7,34%, a taxa mais alta na história da série de taxas jumbo da MBA que remonta a 2011.
“Com base nas projeções mais recentes do FOMC, espera-se que as taxas permaneçam altas por um longo período de tempo, levando a um aumento nos rendimentos do Tesouro”, disse Joel Kahn, economista MBA do Comitê Federal de Mercado Aberto. “Em geral, os pedidos foram rejeitados porque tanto os potenciais compradores quanto os proprietários continuam a sentir o impacto desse aumento nas taxas”.
Os pedidos de refinanciamento de empréstimos à habitação caíram 1% na semana e foram 21% inferiores aos do ano anterior. Após as baixas taxas de juro e o boom do refinanciamento dos primeiros anos da pandemia, há muito poucos mutuários com taxas hipotecárias suficientemente elevadas para beneficiarem do refinanciamento.
Os pedidos de hipoteca para comprar uma casa caíram 2% na semana e foram 27% inferiores aos da mesma semana.
Os potenciais compradores de hoje enfrentam tanto o aumento das taxas de juro como o aumento dos preços, com uma oferta recorde de casas para venda. As elevadas taxas de juro têm historicamente jogado água fria nos preços das casas, mas o desequilíbrio entre a oferta e a procura é tão grave que mais compradores não conseguem comprar uma casa, o que faz subir os preços.
As taxas de juros continuaram a subir esta semana, de acordo com uma pesquisa separada do Mortgage News Daily. Outro relatório desta semana disse que as vendas de casas novas também sofreram um impacto em agosto, impulsionadas pela escassez no mercado de revenda. As vendas caíram quase 9% em agosto em relação ao ritmo de julho e atingiram o nível mais baixo desde março.
